Аукцион на «город-призрак» в Кузнечиках провалился

В Московской области не удалось продать заброшенный микрорайон «Кузнечики-2». «ДОМ.РФ» выставил его на аукцион с начальной ценой 2,6 миллиарда рублей. Для сравнения: в сентябре 2025 года объект оценивали в 4,7 миллиарда рублей.

Покупателей на комплекс из 11 недостроенных шестнадцатиэтажек, возведённых на землях бывшей военной части, не нашлось. Желающим внести задаток предлагали 525 миллионов рублей, остаток суммы — по согласованию с заказчиком торгов.

Микрорайон расположен между Подольском и посёлком Кузнечики. Дома планировали достроить ещё в 2010 году, однако земля не была оформлена как следует, подведение коммуникаций запретили, и стройку заморозили.

Заявки на аукцион подали две воронежские компании: ООО СЗ «Развитие Горизонт» и ООО «Мега-Строй».

Первая входит в группу «Развитие», принадлежащую крупному воронежскому предпринимателю Сергею Гончарову. Эта группа контролирует четверть строительного рынка Воронежской области, а по объёму возведённых жилых комплексов занимает 17-е место в России.

Гончаров и его компании участвуют в строительстве ЖК, в том числе по программам реновации и комплексного развития территорий. Сам бизнесмен ориентирован на масштабные стройки. Однако за «Кузнечики» он не взялся: сумму, которую готов предложить за недостроенный микрорайон, предприниматель так и не назвал.

Конкуренцию ему составила ещё одна воронежская компания — ООО «Мега-Строй», принадлежащая Евгению Студеникину. Он руководит и владеет пятью компаниями, связанными со строительством в Воронеже.

О предпринимателе с таким именем ничего не известно. При этом упоминание о сотруднике ГК «Развитие» есть: Евгений Студеникин участвовал в «Лиге чемпионов бизнеса» как представитель застройщика.

Студеникин, как и Гончаров, не назвал сумму, за которую готов взяться за стройку. Из-за этого конкурс не состоялся.

Ранее MSK1.RU публиковал репортаж о том, как выглядят 11 заброшенных шестнадцатиэтажных домов в Подольске.