Продажа особняка барона Корфа в Москве

В Басманном районе Москвы, в Госпитальном переулке, на торги выставлен особняк XVIII–XIX веков, известный как дом барона Корфа. Ранее он входил в состав большой усадьбы, а теперь может быть переоборудован под офисные помещения. Информация о продаже опубликована пресс-службой банка «Дом.РФ».

Стартовая цена лота составляет 130,6 млн рублей. В эту сумму входит земельный участок площадью 0,17 га и два строения: жилой дом на 176,5 м² и здание площадью 1,6 тыс. м². Долгое время особняк не реставрировался, из-за чего Департамент культурного наследия обращался в Арбитражный суд с иском к предыдущему владельцу.

Ранее собственником объекта был Центральный НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора. Институт не начал реставрационные работы, и в 2026 году обязательства по сохранению объекта культурного наследия перешли к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, следует из судебных документов.

Сейчас усадьба находится в запущенном состоянии: на фасаде осыпалась штукатурка, обнажилась кирпичная кладка, на крыше появилась ржавчина. В 2025 году одноэтажный жилой дом закрыли фальшфасадом, а территорию между постройками огородили.

По мнению экспертов, в будущем в зданиях могут разместить офисы. Торги назначены на 15 июня.

Постройки на территории бывшей усадьбы возведены в конце XVIII – начале XIX века в стиле классицизма. Первым владельцем стал барон Николай Корф — известный педагог, считающийся одним из основателей земских народных школ в России.

Позже имение перешло к ученому и коллекционеру Дмитрию Бутурлину. При нем здесь разместилась большая публичная библиотека, которую посещали многие литераторы. Считается, что в детстве в усадьбе бывал Александр Пушкин — это отражено в описании объекта культурного наследия.

Во время московского пожара 1812 года библиотека Бутурлина и часть парковых строений сгорели. Однако сын ученого полагал, что коллекция из более чем 40 тысяч книг была разграблена, так как видел у московских торговцев уцелевшие тома.

После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал новую библиотеку объемом 33 000 томов. Позже, переехав во Флоренцию, он создал такое же собрание в Европе. Книги в итоге были проданы на аукционе в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову. Через 44 года имение приобрели купцы Максим, Фёдор и Никита Кондрашовы. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом.

В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (ныне РХТУ имени Менделеева). В советские годы вдоль главного фасада возвели двухэтажное строение, которое изолировало усадьбу от улицы.