Вторичное жилье в Москве: рекордный рост цен

Максимальный квартальный рост цен на вторичном рынке недвижимости зафиксировали аналитики: в третьем квартале 2026 года квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором. Ижевск, Красноярск и Киров возглавили список лидеров по взлету стоимости, однако тенденция затронула и другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сообщил MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По словам эксперта, причина кроется в огромном объеме вводимого жилья по программе реновации и в предпочтениях покупателей. Все чаще люди выбирают готовые стены, а не строящиеся.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил показатели годичной давности почти для всех периодов застройки. При дефиците на вторичном рынке домов недавней постройки покупатели чаще останавливаются на обновленных брежневках 1972–1991 годов. Единой картины при этом нет: в каждом городе ситуация складывается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес покупателей к вторичному жилью продолжает расти. Количество заключенных договоров купли-продажи на сегодняшний день увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — далеко не всё, что сейчас пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале на MSK1.RU. А все новости о недвижимости вы всегда сможете найти в специальном разделе.